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ETAPAS PARA CONSEGUIR UN CRÉDITO HIPOTECARIO
- Seleccionar un proyecto inmobiliario y/o propiedad, y tener claro el valor de la vivienda que deseas comprar.
- Solicitar a una o más instituciones financieras un determinado monto de dinero. Se puede pedir el 100% del precio total de la vivienda o partir con un pie y pedirle al banco que nos preste la diferencia.
- En dicho momento debes indicar tus ingresos y deudas personales, y los de tu aval o codeudor, en caso de que necesites completar renta. También debes definr el plazo en que pagarás el crédito, el que generalmente es a 30 años.
- Con esa información cada institución financiera te dirá si tu crédito fue pre-aprobado (pre-factible), o no.
Si fuiste pre-aprobado y decides seguir adelante, hay otra serie de pasos que a continuación detallemos... (+)
- Debes retirar y completar la solicitud de crédito hipotecario por el monto real de la vivienda seleccionada. Si te aprueban esta petición, hay que pagar los gastos operacionales que incluyen la tasación, el estudio de título, la escritura e inscripción de la propiedad en el Conservador de bienes Raíces respectivo.
- Luego, se elabora un informe de título para la posterior elaboración de la escritura. Cuando está lista, te llaman para que vayas a una notaria a firmarla; en dicho acto, se estará realizando la transferencia de dominio, es decir, el cambio de dueño de la propiedad. Acá de nuevo tienes que pagar los trámites notariales y el impuesto al crédito.
- Cuando todas las partes han firmado, se cierra la escritura, se entregan las copias respectivas y se inscribe la propiedad en el Conservador, para acreditar el dominio del comprador.
- En este momento debes consultar con tu ejecutivo cuándo te corresponde pagar el primer dividendo. Y así, una vez que pasen los años y termines de pagarlo todo, estás en condiciones de pedir el alzamiento de la garantía. En ese momento podrás respirar aliviado y sentir que, por fin, tu casa es tu casa y a no le debes nada a nadie.
Adicionalmente, las instituciones bancarias recomiendan contratar algunos seguros, algnos obligatorios, como el de desgravamen hipotecario, que cubre la totalidad del saldo del crédito en caso de muerte del deudor y otros que protegen tu vivienda en caso de sismo, incendio y desastres naturales.
PRE-APROBACIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO EN ENLACEBIOBIO.CL
EnlaceBioBio.cl está conectado en línea con centros hipotecarios de distintas entidades financieras del país, lo que permitirá solicitar tus pre aprobaciones de crédito de manera simultánea con diversas instituciones, siempre a partir de un proyecto y propiedad particular que esté publicada en nuestro portal. todas las respuestas a tus solicitudes las recibirás en tu correo electrónico y en tú "maletín".
Tu pre-aprobación de crédito de manera simple y rápida en enlacebiobio.cl
Paso a paso (+)
 | + Busca tu proyecto en las distintas comunas que se listan |
 | + Cotiza tu propiedad en la opción de Ficha de Proyecto |
 | + Solicitar Pre aprobaciones de crédito con distintas entidades bancarias |
Ingresar tus datos en los siguientes pasos:
- Antecedentes Propiedad
- Antecedentes Personales
- Antecedentes Económicos
- Elije Instuciones Bancarias
+ Las respuesas serán enviadas a tú maletín con el certificado adjunto, y siempre con copia a tu correo electrónico.
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